内容导航：现如今买房这件事情在生活中的比重越来越大，买房也几乎成为了很多人的头等大事。但对于大多数人来说，如果想要全款买房，几乎是一件不可能的事情，因此贷款买房便成为了很多人的第

现如今买房这件事情在生活中的比重越来越大，买房也几乎成为了很多人的头等大事。但对于大多数人来说，如果想要全款买房，几乎是一件不可能的事情，因此贷款买房便成为了很多人的第一选择，那么贷款买房需要注意些什么？你真的有了解过吗？
一、首付要充足，一般来说，购买房子的首付比例是根据政策的变化而改变的。全国每个地方也都是不一样的。而按照整体的情况来说，购买首套房的首付比例通常是百分之二十到三十。如果是第二套房，那贷款金额就是总房款的百分之五十到八十。因此大家在买房时，不仅要准备好充足的首付，也要保证自己每个月的月均收入高于月供，进一步的提高房贷通过率。
二、还款方式的选择。在购房的时候，贷款一般会有两种还款方式，等额本息和等额本金。如果你选的是等额本息，那么每个月的负担就会比较小，还给银行的贷款金额也是固定的。但因为总利息会高一些，所以也就比较适合有稳定收入的人群。
如果是等额本金，那大家还贷时每个月的负担会比较大，但总的利息相对来说比较低，每个月的还款额也会逐渐递减，适用于收入比较高的人群。
三、按时还款，要知道啊，按时还款这一点对于我们的个人信用是至关重要的。如果没有按时还款，不仅会在自己的个人信用上留下不良记录，并且也会收到银行的罚息处理。而且如果逾期次数过多的情况，银行也是有权利对我们的房屋进行冻结抵押的。
四、保管合同借据。一般来说，我们贷款买房时，最长的贷款期限是可以达到三十年的。
因此，当银行与我们签订的借款合同和借据时，我们一定要认真阅读之后，也需要妥善保存。毕竟对于作为借款人的我们来说，这些都是我们购买房屋时的重要法律文件。总而言之，贷款买房流程复杂，在贷款之前一定要了解清楚，避免因为自己一时疏忽而产生不必要的麻烦。

 

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