内容导航：各位朋友，大家好，这堂课来我们讲一讲滁州的老房子如何从银行贷款。
那之前的文章呢我们大多数讲的都是嗯就是银行的政策，包括银行贷款攻略。
那这篇文章呢我们主要讲一下很多的

各位朋友，大家好，这堂课来我们讲一讲滁州的老房子如何从银行贷款。
那之前的文章呢我们大多数讲的都是嗯就是银行的政策，包括银行贷款攻略。
那这篇文章呢我们主要讲一下很多的老房子怎么从银行贷款。
目前呢滁州的话有很多老房子呢基本上集中在市区以内，那么市区以内的话，这种房子大多数分为房改房、央产回迁房，包括单位的福利房。
那么特别是像房改房，它又分为标准价跟成本价。
这类的房产呢基本上需要提供原始购房合同，咱们就可以办理银行贷款。
而央产房这一类的老房产呢，它需要单位开具放弃优先购买权，然后呢去办理房产证才可以办理银行贷款。
回迁房跟福利用房，包括经适房，这类房产呢都需要办理房产证，咱们就能办理了。
那么老房子从银行贷款来吗？
很多客户的话联系我们的时候说嗯我看到这个利息啊都是年息在百分之十左右，老房子贷款利息这么高啊？
其实的话并不是这样的。
那么今天呢我们就给大家说一下，就老房子。
银行贷款。
嗯有哪些解决方案？
目前呢我们针对房龄比较老就是房龄超过三十年的这个贷款产品呢，那么大概有三款产品。
那第一款产品针对于房龄比较老的一九八零年以后的房产，那么最低可以做年息百分之五，可以年限最长可以贷二十年。
还款方式呢可以先息后本，分期还款，也可以等额本息，第十年归还本金。
这是一款产品。
我相信这款产品呢大家就是看完之后，应该对于这个老房子从银行贷款没有什么担忧。
那么第二款产品呢它是年息在五点六五，也是可以做最长二十年等额本息，或者是。
十年分期，先息后本。
那这两款产品呢对于客户的企业的话都是嗯能够接受新注册，包括经营。
一般的企业对于企业这块的要求不是很严格。
那么第三款产品的话就是嗯可以做年息六点五，最长三年，不贵的，额度呢差不多是在八百万左右。
那么以上呢这三款产品呢都可以做房龄比较老的客户。
那如果说您这块呢目前来说，您的房子呃因为一些情况做不了抵押登记，包括呃还有一些情况单位不让呃做银行贷款，那么这些的话那么就算是银行贷款审批了，那这个也是做不了的。
那针对老房子，比如说有些客户说。
啊他说我这个房子是四合院儿啊，也是东辰西城。
那这里面的话应该有不少的四合院儿，比如说一个四合院里面有一间房子是你的，这类房产能不能做呢？
答案是不能的。
这类土房产的话包括四个院儿，房产的话如果说只有一间是你的，那么这一类房产的话银行贷款是没有办法办理的。
啊还有些客户说我的房子属于远郊区，那么远郊区县的房产的话，如果说您的房产是评估值低于两百万的话，基本上银行也是比较难做的。
所以来我们在办理老房子、做银行贷款的时候，首先您这个房子要能够在市场上能够流通，这是第一点。
第二点的话，您这个房子是要求能够。
在五环以内，如果说您的房产就说五环以外的房产，那么也要求地铁沿线。
因为这样的话银行在嗯给您办贷款之后呢，如果说一旦您出现了一些不确定的因素呢，银行是有一定的。
嗯对你的房产进行拍卖是可以银行挽回银行一部分损失的。
那么关于老房子呃就说具体比如什么样的房子能够呃贷款额度多少，包括能贷几成，包括还有对老房子是怎么界定的，那么都有一些什么样的条款，包括购房合同是怎么看。
那这些呢欢迎大家就是说来电咨询，大家也可以加我们的就是微信公众号。
东新京福，我们在上面的话有一些关于老房产，包括北京的房龄就是比较老的房产的银行贷款的解决方案，希望呢对大家就是说有持有老房产，包括房龄比较老的客户有一些帮助。
以上呢就是本次我们的分享，谢谢，我们下次再会。
 

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