内容导航：最近呢有粉丝听众陆续的留言银行贷款的一些问题，今天我们专门给他做了一个总结，那首先我们有听众朋友说，他最近想贷款买房，年限呢，不知道如何来选择，那我们的建议呢，是年限越长越好

最近呢有粉丝听众陆续的留言银行贷款的一些问题，今天我们专门给他做了一个总结，那首先我们有听众朋友说，他最近想贷款买房，年限呢，不知道如何来选择，那我们的建议呢，是年限越长越好。
那有人说越久不是利息越多嘛，那首先第一个我们是可以提前还款的。
贷款买房的利率呢，也是相对比较低的。
在目前的一个市场环境之下，它是可以跑赢通胀的一个政策，那第二个问题呢，就是我们银行贷款的额度利息，包括批复跟哪些因素有关系，那跟我们的因素其实有很多啊，像征信的一个情况。
有没有发生过逾期，小贷网贷是否多你的一个学历呀，夫妻的一个征信情况。
包括你年龄的大小啊，正常的话，像我们现在上海的一个信贷，正常最高做到60岁，但也有个别产品呢，可以做到一个65岁啊，但它的额度呢，不是特别的高啊。
那第三个问题呢，就是我们在办理银行贷款的时候是。
找银行，还是找专业的金融机构来服务呢？
因为很多朋友说去找中介的话呢，可能会有一些费用，包括害怕被坑，那其实的话呢，这个也看我们一个综合情况，如果说呢，你的知识呢比较好。
或者对银行的产品的选择有一个大概的一个认知，我们是优先建议你是去跑银行的，但是银行在办理贷款过程中也有一些附加条件，比如说会让你买一些保险，回存或者其他的一些费用，那么如果你找到专业的中介呢，他会。
帮你挑选，在挑选50多家银行中比较适合你的产品。
优中选优，同时呢，帮你做到，做到一个好的一个还款规划，那这些呢，是我们，嗯，正常去办理贷款的人是不太清晰的，那第三个的话呢，就是我们在办理房屋抵押过程当中，除了利息，除了一些服务费。
还有什么其他的费用吗？有的，比如说我们的评估费啊，下户费，像上海的下户费，一般来说是3000块钱左右啊，这个呢是需要自己提前支付的。
那如果你是单身的话呢，还有一个强制的公证费。
啊，律师的见证费等等。
第四个问题呢，就是。
商业办公房产可以做抵押吗？啊，是可以的，因为每个城市的一个政策是不一样的，像特别是像。
北上广深一线城市或者部分二线城市，都是可以做到银行评估值的三至五层，那有些地方的商业办公，他是不能够办理银行贷款的。
我们上海的一个消费贷，正常资质比较良好的朋友呢，可以是做到200万的。
不需要任何的一个抵押。
那如果你的征信不是特别良好的话，那可能。
办理几万块钱都很麻烦，所以呢，在这里我们也建议各位朋友呀，一定要养好自己的一个征信，因为我们在未来某个阶段，不知道什么时候会需要一笔大量的资金。
那第六点是我们的一个利息是多少，那首先先说明一下，我们每个人他办理银行贷款的利息都是因人而异的啊，总而言之一句话，资质越好。
利息越低。
所以呢，我们在办理银行贷款的时候，要尽量多了解到银行产品的一个差异化，像有些银行，比如说它是不做社保相关的产品的，有的银行呢，它是不做经营抵押相关的一个贷款，因为每家银行它都有自己的一个特色。
要凸显自己的一个竞争差异化，对，所以说这一点呢，也是在我们一些小白办理银行贷款中会遇到最大的一个问题。
那第七点，有朋友说我是做生意的，我选择什么样的贷款比较合算呢？那这点呢，也是要看具体的一个情况。
那不过我们可以确定的是，我们不建议做小额贷款，包括网贷小额贷，那假如你要一个三五十万，我们建议你做一些公积金贷，社保贷，保单贷。
包括一些有房产的一些信贷产品，那如果你需要80万或者100万及以上的，那我们肯定是建议你做房屋抵押贷款。
因为它的利息低，同时的话呢，周期长，对于我们后期的一个还款压力，是有大大的一个减小作用。
那么最后一点就是。
我们选择办理银行贷款，最好一步到位。
所以这个也需要我们一个充分的一个准备，以及专业的一个指导，假如说你需要200万。
假如说你前期只办了50万，再办理贷款，那银行就算作你是负债了，所以我们一定要对我们一个还款方式用途，包括还款的一个规划。
做一个综合的评估，否则呢，我们很多朋友会因为没有做好正确的一个财务规划，而导致还款出现问题，那今天呢，我们分享的问主题就到这里，那希望也对大家有所帮助。

 

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