内容导航：如果说你名下的房子已经有了贷款，那在这个时候还能不能做一个二次贷款了，是可以的！
这个的前提要求就是你的房子还有很大的余值可贷。第二点呢，房子稳定还款了很长一段时间周期，

如果说你名下的房子已经有了贷款，那在这个时候还能不能做一个二次贷款了，是可以的！
这个的前提要求就是你的房子还有很大的余值可贷。第二点呢，房子稳定还款了很长一段时间周期，他贷款呢，主要是两个方面，两块内容，第一个是信贷，信贷是根据你现在每个月还款的一个月供，有一个稳定的一个收入来源，对银行来说，你这个稳定的收入来源就是你的应收账款，它可以打包把它资产证券化卖出去，当然这个就比较深了，就不给大家在这啰嗦，就是哎，我要表明的一点就是可以做信用贷款。第二点呢，有余值的情况下，可以做二次抵押，二次抵押在最近这几年的贷款市场上已经是一个很成熟的业务，也就是打个比喻，因为我们的国内的房子一直在涨，与此同时呢，在贷款的过程当中，很多人呢。
首付比率相对比较高，打个比喻，你的房子是100万，但你只贷了三十万三十万评估值可能还是个六七十万，这个时候余值还剩个三四十万的，评估值的余值还剩个三四十万，也就是说剩余的这一部分是可以在另外一家银行或者其他银行做一个二次抵押，把这个钱借出来继续用，这样的话让你的资产固定资产变成了一个更加大的一个现金流，但是有一个前提条件是必须房本在手，这时候就有一个弊端，有一个弊端就是很多银行在做按揭贷款或者做抵押贷款的时候，他把你的房本收走了，房本收走了之后那就做不了，还有一个就是有些银行他会做一个最高额抵押，他把房子虽然哎，这你的房子值100万，他只贷给你了30万，但是在上抵押的时候，他说我要做最高额抵押，最高额抵押是什么意思啊？最高的抵押就是把最高额度抵押给我们了啊，虽然我给他了30，但是我还有给他这些空间，你就别进来了，这样的话也会有这样的一些操作。
那总结一下，你名下已经有房子贷款的客户，能不能再做贷款来源，这个房子能两块，第一信贷，信贷是根据每个月的月供以及过去的还款的期数，给出了一个放大的倍数，第二块呢，是根据余值啊，然后做一个二次抵押，是那么两大块儿。
 

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