内容导航：　　1、18-65岁的具有完全民事行为能力的自然人；外籍人士及港澳台人士作为借款人，须在中华人民共和国居住满一年，并有固定住所或工作；　　2、具有合法、合法的身份证明、户籍证

　　1、18-65岁的具有完全民事行为能力的自然人；外籍人士及港澳台人士作为借款人，须在中华人民共和国居住满一年，并有固定住所或工作；

　　2、具有合法、合法的身份证明、户籍证明和结婚证明；

　　3、良好的信誉及偿还能力；

　　4、有稳定的资金来源，能够及时、足额地偿付债务；

　　5、提供银行认可的房屋按揭，合法，有效，可靠；

　　6、在银行开设个人结帐帐户；

　　7、银行规定的其它要求。

　　1、准备好所有的材料，包括户口本、户口本、房产证、房产证、购房合同、发票、个人帐户最近六个月的银行流水证明。

　　2、银行审核借款人的贷款申请，购房合同，协议及相关资料。

　　3、借款人将房屋的所有权证明、保单或担保物交给银行保管。

　　4、借款双方的保证人签署房屋按揭合同并进行公证.

　　5、在签署了借款合同并进行了公证之后，银行将借款人的存款、借款以转账的形式转入房屋销售或房屋销售。

　　《城市房地产抵押登记管理办法》规定：

　　第二十六条不动产按揭合同的主要内容包括：

　　(一)抵押人或者抵押人的姓名、住所；

　　(二)债权的种类和数额；

　　(三)抵押不动产之位置、名称、状况、建筑面积、土地面积、四至等；

　　(四)不动产按揭价值；

　　(五)房屋的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任和意外损坏、灭失责任；

　　(六)债务人之偿债期限；

　　(七)抵押物的消灭；

　　(八)违反合同的义务；

　　(九)纠纷处理办法；

　　(十)签订按揭合同的时间和地点；

　　(十一)经协商一致同意的其它事宜。

　　以上就是关于用房产证抵押贷款需要什么条件,房产证按揭的办理程序是什么以及房地产按揭合同是怎样建立的相关内容，相信你阅后会对你有一定的帮助。

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