内容导航：最近很多人在纠结，要不要把之前的固定利率改变成现在的LPR利率，很多人在这个世上很犹豫，不知道改还是不改，在这里给大家一些建议，给提供一些信息以供参考。先说一下什么叫固定利

最近很多人在纠结，要不要把之前的固定利率改变成现在的LPR利率，很多人在这个世上很犹豫，不知道改还是不改，在这里给大家一些建议，给提供一些信息以供参考。先说一下什么叫固定利率跟LPR利率，固定利率就是最早之前的我们签订合同，签订合同的时候利率是多少就是多少，一直执行的这笔贷款结束为止。
这个就很好理解，因为我们之前就是这么运作的，LPR利率现在是什么样子？它是一个浮动利率，市场报价的浮动利率，这个浮动利率的一个报价机制，简而言之就是由18家商业银行，然后各自报价，最后汇总，汇总完了之后有一套算法，算完之后平均出来，平均出来得出来的这个数字就是一个利率。现在从2020年1月开始，我们每个月的20号汇出报价利率，最新的报价利率是年化4.655%年期以上的，一年期以上的应该是3.85这么一个数数值。从去年执行LPR利率到今天，整个利率是一直在下行，从4.85第一次报价到现在的4.65，每次都是在不断地将J从现在的这个数值来算，我们如果说要转换成LPR。
利率一定是你的房贷是月供是降低了的，这个无可厚非，是100%，他是降低了，但是我们要考虑另外一个角度，另外一个角度是什么呢？就是我们国家是一个能够集中力量办大事的国家，我们的货币金融体系也是这样，是自上而下的这种一种金融体系，它有别于西方国家，很多人会拿西方国家，尤其欧美地区的负利率这件事儿来说事儿，说啊，我们的利率一定会朝着负利率的方向去走，当然这个方向是有可能是对的，因为我们的央行行长周小川在某一次论坛上，他也就提过这样一个话题，就是我们尽可能的要让去负利率这个方向的速度把它减缓，也就是说我们也朝这个方向走的压力也挺大的。但是各位要想一下，我们国家是集中力量能办大事儿，我们的金融。
体系是一个向上而下的金融体系，同时呢，我们是一个强政府，我们不像特朗普特大爷一样什么都懂得，特大爷其实他对整个美国的金融体系，它的那个不好使说话，我们国家不一样，我们其实大家都懂得有个政策出来之后，能够集中力量一起把这个事解决掉。
就拿本次疫情来说，我们能够嗯着14亿人不动，在家呆一个月、两个月，这个足以彰显我们国家的这种控制的能力。
为什么说这个呢？因为LPR利率我们都知道，在往下行的这个通道的可能性极高，然后与此同时呢，我们又金融体系相比较欧美国家有截然不同的两种体系，这个时候要给大家说的另外一个就是既得利益者是谁，利率降低，我们消费者，就是我们作为一个贷款人来说，我们的成本就低了，但是对银行来说，不是银行赚的钱，就是存贷比的戏，差吗？
如果说这个他贷款的利率低了，一低再低的时候，他的这个利润点就低了，它的成本就需要往继续往下去压缩，它作为银行来说，他不愿意。
让这个利率变得更低，因为它的利益就少了吗？资本是嗜血的，所有的尤其是银行是逐利的，所以说我们在这个过程当中要考虑的是，银行现在在鼓吹让座LPR利率在未来的空间，他会不会上浮了，一次、两次、三次、四次的上浮，如果说上浮超过你今天的这个利率，那你没办法，因为合同是你自己选的，你不可能通读合同，即使通读了，你也改变不了这样的一个事实。
所以说选择现在的固定利率是对你来说是有一个确定性，如果说改成LPR利率，它是一个不确定性，但不确定性就是未来有可能会长，有可能会的。所以说我个人给大家的建议是，如果你现在的贷款的本金不大，金额并不多，那个利率其实如果不是特别高的情况下，在原有的基础上有个打折，好多人在贷款的时候，当时是利率有打折，有打折的情况下就不要动。
不要动，因为这个是在你过去可承受的月供范围，那以后你肯定也承受得了，毕竟我们的通货膨胀还在继续。

 

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