内容导航：今天我们分享的主题是关于小微企业，那小微企业我们正常的利息呢，可以做到年化3.85，高的话呢，会做到年化期以内，那为什么我们会有这么大的一个差距呢？那这这点是由我们的企业经营性

今天我们分享的主题是关于小微企业，那小微企业我们正常的利息呢，可以做到年化3.85，高的话呢，会做到年化期以内，那为什么我们会有这么大的一个差距呢？那这这点是由我们的企业经营性质来决定的。
通常我们有良好的企业，并且经营表现良好，我们可以做到年化3.85，老年化4.35，额度呢，也可以做到一千万以内，正常可以做到五年，那第二种呢，就是没有真实的经营场所，或者没有优质的行业，但是呢，他有流水，这种情况呢，通常通常可以做到年化五到七，对于我们小企业。假如我们想要短期的周转，我们建议做个先息后本的产品。
若长期，则建议做一个20年的等额本息，那第三种情况呢，就是有企业，但是没有流水。
那这个时候呢，我们可以找。
我们身边的法人股东或者夫妻的流水，以及房产，那这些呢，都是银行所认可的，那第四种呢，就是既没有企业也没有流水，那这种情况下呢，是做的层数可能会稍微的降低，一般呢，只能做到四成到五成，那以上呢，不管是哪一种，每个客户的情况呢，都是不一样的，因此呢，也要因人而异。那接下来呢，我们说一下小微企业贷款的一个流程。
包括准备的资料。
通常呢，在没有企业的一些客户群体，想做企业贷，需要带一些基础的一些资料，比如说夫妻双方的身份证，户口本，结婚证或离婚证。
产证等到银行呢，做一个综合的评估，然后再通过。
专业的财务公司，或者朋友的公司，收一个企业。
然后把企业的资料，比如营业执照，开户许可证副本，章程等补充到银行，那这时候呢，银行会对你的房产做一个综合的评估，那所带的一个陈数呢，也是根据银行的一个审核标准来评断。
那这个时候有的。
朋友说，假如我想要带的更多一点。
那么我们可以从以下因素去调整，比如说我们房屋的坐落的位置。
第一段。
房屋的结构是否南北通透，采光度。
我们的一个收入，我们的一个流水，有二套房产，我们的一个学历，我们是否有高级职称。
或者高薪人才，我们的负债情况是否需要通过？
专业的金融机构帮我们的负债降一降，我们，我们有没有选择到合适的一个银行，我们的房产类型。
是住宅还是别墅，还是郊区，那综合因素呢，会影响到我们一个贷款的额度。
那如果以上条件不是特别符合的情况下呢，我们尽量选择条件比较宽松的银行，若要长期经营，我们尽量选择中间不归本金的。
以免呢。
像一些银行的政策。
包括自身经营的不确定因素，导致我们后期归本的时候有所困难，那如果是这样的话呢，我们后期会有一个。
垫资这种成本是非常高的，无形之中呢，也会拉高我们一个成本，那最后有一种客户就是做经营情况，确实需要到一定的资金。
我的乘数能不能提从七十六十提高到百分百，甚至150 200怎么办呢？这个时候我们只能加大杠杆，需要找担保。
尽量找国企或者有高薪技术资格证的企业为我们做担保，那通常呢，这种公司的担保费每年是在2%-3.5%区间，那么今天我们分享的主题就这里，就到这里。

 

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