内容导航：前段时间呢有几位朋友来咨询到我，问到啊这个农村的房产证能不能用于贷款呢？这也是很多朋友想要去了解的。那么今天这篇文章和各位来好好的聊一聊。其实办理抵押贷款用于房产来

前段时间呢有几位朋友来咨询到我，问到啊这个农村的房产证能不能用于贷款呢？这也是很多朋友想要去了解的。那么今天这篇文章和各位来好好的聊一聊。其实办理抵押贷款用于房产来作为抵押物，往往是能够获得更高的额度。但是呢能够用于抵押的房产，一般呢都是城市里的房屋。比如说住宅公寓，包括说经济适用房部分的自建房屋安置房屋啊，其实都是可以来作为申请资金的资质条件。那么宽简来告诉您，农村的房产证能够用于贷款吗？同城市的房屋一样，农村建房呢也是有房产证的。因为根据我国的物权法的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能够证明你是真正的房屋主人。
因此呢农村建房也是有房产证的。那么根据我国物权法及其土地管理法的规定，现行政策、法律对于集体土地使用权流转的性质，村集体成员可以免费申请一块宅基地来建立房屋用于居住。但是呢，对于房屋下的土地呀是没有处分的权利的。因此按照正常的操作来讲，农村的房产证是不能用于贷款的。
那么为何农村的房产证不能够贷款？农村的房产证不能够贷款的情形又有哪些呢？
第一点，集体土地上的房产证，那么这一类房屋呢，是属于集体土地，按照相关的规定，房管部门不给办理抵押登记，因而呢不能从银行来进行贷款。
第二点，房龄很老的房产证。这一类房屋建筑呢时间比较早，有些呢甚至是属于危房系列此类房屋啊，银行部门是有不放贷的规定的，不能够从银行贷款。
第三点，旧城改造内的房屋。这类房屋呢，当地的房管部门已经是封道了，不能够办理抵押登记，因而不能从银行来进行放款。
第四点，没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定。但是呢，没有正在经营的经济体实体来作为申请贷款人也是不能够从银行来进行贷款。
第五点，信用不良的人因各种原因，征信呢已经是上了黑名单了。即使是有房产证抵押，也不能够进行贷款。
那么其了其实呢，除了用于房屋抵押贷款之外，信用贷款呢也是不错的选择。申请个十来万哈也是没有任何问题的。其实对于咱们工薪阶层的朋友来说，是可以利用您的工资、社保、公积金，甚至是一张保险单，也能够作为申请贷款的一个资质条件。

 

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