内容导航：企业在贷款的时候，银行或者是贷款机构都会将其房产等资产作为重要参考条件。
因此呢企业利用自身的房产办理抵押贷款更容易获得贷款审批。
不过企业的房产不同于个人房产，一般

企业在贷款的时候，银行或者是贷款机构都会将其房产等资产作为重要参考条件。
因此呢企业利用自身的房产办理抵押贷款更容易获得贷款审批。
不过企业的房产不同于个人房产，一般不是很好处理。
所以考虑到风险性，企业房产抵押贷款还需要根据不同情况来满足相关的条件，也需要办理更多的手续。
经过的处理流程呢也不同于个人房屋抵押贷款，企业哪些房产可以用来被抵押贷款呢？
企业从贷款机构取得的贷款种类中的抵押贷款包括：一、土地使用权抵押。
土地使用权抵押又分为三类，出让土地使用权、划拨土地使用权、集体土地使用权。
二、房屋所有权抵押。
用依法取得的房屋所有权，抵押时，房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
三、预购商品房抵押是指购房者支付首付款后，由贷款行代为支付剩余房款，但是所购商品房需要抵押给银行。
四、在建工程抵押是指企业会获得在建工程继续建造资金，以合法方式取得的土地使用权，连同在建工程的投入资产作为抵押向银行申请贷款。
那么企业房产抵押贷款需要哪些手续呢？
一、企业经营执照、税务登记证。
二、组织机构代码证。
三、公司章程验资报告；
四、银行开户许可证。
五、经过年审的贷款卡；
六、近半年的财务报表、银行对账单；
七、近两年及近一个月的资产负债表、利润表；
八。
近两年及近三个月的纳税申请表、缴纳单。
九、房产产权证实经营场所租赁合同十一、贷款机构要求提供的其他手续。

 

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